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Excel计算住房贷款和个人储蓄之二 [复制链接]

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离线挽弓射雕
 
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只看楼主 倒序阅读 使用道具 0 发表于: 2006-01-25
浮动利率的付款计算

  下面结合实例讲解利用该函数的具体计算方法,假定采用分期付款的方式,用户贷款10万元用于购买住房,如果年利率是4.2%,分期付款的年限是10年,计算该用户在给定条件下的每期应付款数。

    如图1所示,在单元格A1、B1、A2、B2、A3、B3中分别输入给定条件,D2~D11中分别输入不同的利率条件,按照下列步骤进行计算:  

  



  1.选定要输入公式的单元格E1,可以直接输入公式“=PMT(B3/12,B2*12,-B1)”,返回一个值1021.98,这个值就是用户每月的付款额,图1中的B4与E1单元格的输入公式相同,这一步也可以利用粘贴函数来输入函数;操作过程是:单击“常用”工具栏中的“粘贴函数”按钮,弹出“粘贴函数”对话框。在“函数分类”框中选择“财务”,在“函数名”列表框中选择“PMT”。

  2.单击“确定”按钮,出现如图2所示的“公式选项板”,在“Rate”框中输入利率“B3/12”,即把年利率转换成月利率;在“Nper”框中输入“B2*12”,即把支付的年限换算成支付的月数;在“Pv”框中输入贷款金额“-B1”(加入负号是为返回一个正值)。

  



  3.单击“确定”按钮,即可在E1单元格中得到年利率为4.2%条件下,分期付款每期应付的金额数。

  4.选定包含输入数值和公式的范围,选择“数据”菜单中的“模拟运算表”命令,出现 “模拟运算表”对话框。

  5.由于变量的替换值排在一列中,因此单击“输入引用列的单元格”文本框,然后输入“B3”。

  6.单击“确定”按钮,得到如图3所示的结果,即得出在不同利率条件下每月应付的金额数。用户即可根据自己的需要进行选择。

  



  上述计算运用的是单变量模拟运算,就是考查一个值的变化(这里是利率的变化)对公式的计算结果的影响程度。

  由于我国现行的贷款利率由政府统一规定,所以较少出现上述的计算。随着市场经济的深化和我国加入WTO,利率市场化的步伐也逐步加快,国家已要求各地在适当的时候和合适的条件下实施利率市场化改革,到那时必将出现不同利率的贷款,用户就可以更多地利用上述方法计算贷款利息了。

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