保定城中村改造赔偿标准
保定75个城中村3年改造完 3万户村民将成市民
2008年06月21日10:46 新华网 记者 汪洋
用3年时间，完成保定市区75个城中村的改造，使3万户村民变为市民身份。记者从日前保定市召开的“城中村拆迁改造动员大会”上获悉，该市全面启动城中村改造，这将是保定市拆迁规模最大、受益群众最多的一项历史性工程。
目前保定市区范围内分布有75个城中村，3万多户村民居住其中。虽然在城区之内，但这些城中村却处于被边缘化的尴尬境地。75个城中村大多道路街巷狭窄，基础配套设施不全，居住环境较差，不仅影响城市形象，也直接影响城中村居民生活质量的提高。
按照保定市制定的总体规划，从今年开始，将利用3年时间将75个城中村拆迁改造完毕，使3万多户村民变为市民。同时，所有城中村集体建设用地转变为国有土地，村庄转变为社区，村委会转变为居委会，农村集体经济转变为城市股份经济，从而使城中村彻底融入城市，实现城区管理一体化。
对城中村居民关注的拆迁改造安置方案，将根据各个城中村的具体情况来确定。其中地上房屋（砖木结构以上）的拆迁，将根据房屋质量，按每平方米建筑面积给予400—800元的标准进行补偿。新建商业建筑面积的5%将被用于组建新的股份经济组织，并折股量化到人，集中使用，主要用于村民社会保障和物业管理等费用的支出。城中村改造后的新建住宅、非住宅按规定申请登记、核发房屋所有权证和国有土地使用证。城中村村民转为城市居民后，统一纳入城市就业管理范围，为原村民办理各类社会保险，符合享受城市居民最低生活保障条件的原村民，享受最低生活保障待遇。
（燕赵晚报 ）
城中村改造拆迁补偿,安置办法,综合分红制度改革新思路
一 拆迁补偿分为两种形式体现1 资金. 2 股权. 补偿标地物由现房和现有院落组成. 现房补偿(资金+股权), 现有院落补偿(股权). 股权将来记入分红股参加年底分红. 计股方法在后面具体测算和说明。
二 安置办法就是安置房(换平方房)的分配, 该给谁, 不该给谁, 给多少, 咋样给, 是当前村民最关心的问题, 在此以俗称家庭为单位(限参加年底分红家庭以下简称, 确权户) 可享受一套120平方米安置房, 另享受一套认购房如A. 根据确权户家庭成员不同可设, 选购房如B, 购买房如C, 来调解和解决家里有老人, 未成年子女, 宅基地多, 出嫁女, 老户, 外来户, 空挂户, 等历史遗留问题及矛盾。 广大村民要做的事是. 让每家, 每户都加入到规矩的制定中来, 只要制定出规矩每家,每户,甚至每人都可以对号入座. 真正做到公正, 公平, 公开。
A. 认购房 (80平方, 每平方米800元--另+2股) 或 2(120平方, 每平方米800元另+3股)
B. 选购房(80平方, 每平方米1200元--另+2股) 或 2(120平方, 每平方米1200元另+3股)
C. 购买房(80平方, 每平方米-1600元-另+2股) 或 2(120平方, 每平方米1600元另+3股)
D．上市房(80平方, 每平方米-2200元) 或 2(120平方, 每平方米2200元)
当然每个确权户拥有房屋的总数量不能超过4套或400平方米。
三. 分红制度,将现有分红人口每人设1股(以后简称, 人权股), 拆迁房屋例如每150平方米补偿1股(以后简称, 房权股), 院落腾出面积例如每60平方米补偿1股(以后简称, 宅权股)等, 合计入户按股分红。 这样以来及给现在院大, 房多家庭以适当损失弥补, 也能有效限制大户将来的购房欲望, (购房越多以后分红越少) 减轻本村组改造的压力。
具体细节待广大村民择日组织会议研讨
补偿 安置办法 数据参考
一 1 宅基地内 三层以下--每平方米460元，楼梯 凉台 门楼实算。
四层以上和瓦房--每平方米350元，记股权。
围墙--每平方米35元。
2 宅基地外 本处平房 机瓦房每平方米260元，记股权。（他处200元 可记股权或记一半股权）。
临时房 每平方米150元，不记股权。
围墙--每平方米20元。
3 宅基地 证内记股权（外来户可享受 将来购房时自动消耗），证外不记股权或记一半股权。新确权户主未批新宅地者按国家标准126平方米记录宅权股。
二 确权户 （限参加年底分红家庭）
设低辈已婚人口本地出生人员为确权户主，父母必须跟随其子女，不能另行立户，已婚独女家庭可设女确权户主。出嫁女随其兄弟不另设确权户主，已有宅基地落户除外。
家有两子且都已婚配者可另行立户。
三 安置 每个确权户先享受一套120平方米安置房（换平方房），再享有一套 认购房 A。
确权户主 上两辈老人享受一套50平方免费住房+认购房 A。
确权户主 上一辈老人享受一套50平方免费住房+选购房 B。
确权户主 两子或以上人员都不是确权人，其年长者可享有一套安置房（80平方米换平方房）
确权户主 的兄弟未婚者可享有一套安置房（80平方米换平方房）+B
出嫁女 享受选购房 B ， 老户有宅无分红 享有A+C，
原来宅基地大 享有 A， 继承多一份 享有A+B。
外来有宅户 享有 B+D， （本权力可保留3年至2011年底止视为放弃）
四 分红股 1分红股的灭失，人员的婚配迁出和亡故灭失按组内人均持股数量从家庭自动减持。
2分红股的产生，新生人口和新婚迁入人口应按人均持有（人权股+宅权股）的数量记入家庭增持。因为房权股（和可能另设的资金股）是各个家庭劳动的产物不能拿出来均分。
3 离异再婚人员所持股权只能转移不能新增，防止无限扩张，有效保护好集体经济利益，就是保护了群众利益。 五 奖罚 1 军 ，烈属 。获市以上优秀称号者。奖2股。 2 大专以上学历 ，获区以上优秀称号者，奖1股。
